誰知道貸款抵押物估價(jià)原則是什么？

發(fā)布時(shí)間：2020-01-03

獨(dú)立性原則。要求抵押物估價(jià)不受當(dāng)事人和評估人利益的影響而獨(dú)立進(jìn)行，不依賴于其他個(gè)人、機(jī)構(gòu)和組織，也不受其干擾和影響，不偏袒貸款銀行和借錢人中的任何一方。

科學(xué)性原則。就是要依照國家的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，嚴(yán)格按照職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，運(yùn)用科學(xué)的程序、方法和技術(shù)，選擇適當(dāng)?shù)膮?shù)進(jìn)行估價(jià)。否則，其結(jié)果必然脫離實(shí)際，導(dǎo)致抵押行為的失敗。

貸款抵押物估價(jià)是指由專門的估價(jià)機(jī)構(gòu)如會計(jì)師事務(wù)所，按照科學(xué)公正的辦法，對抵押物的即期以及貸款到期時(shí)的價(jià)值、變現(xiàn)能力的綜合測算。銀行依托會計(jì)師事務(wù)所等估價(jià)機(jī)構(gòu)辦理抵押物估價(jià)既是完善貸款抵押，防范銀行信 貸風(fēng)險(xiǎn)的重要措施，也是增加銀行營業(yè)收入，發(fā)展中介業(yè)務(wù)的一個(gè)有效途徑。 在貸款抵押物估價(jià)工作中，估價(jià)人員應(yīng)堅(jiān)持以下原則：     客觀性原則。就是要以客觀事實(shí)為依據(jù)，實(shí)事求是，一切從實(shí)際出發(fā)，強(qiáng)調(diào)事實(shí)高于形式，即使需要作出必不可少的假設(shè)也應(yīng)與事實(shí)一致，不與事實(shí)有沖突。  更多內(nèi)容可以到平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)大永會計(jì)師事務(wù)所了解一下。

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