單項資產評估 單項資產評估是相對一臺機器設備，一座建筑物，一項知識產權等單項資產價值進行的評估。單項資產評估的目的：資產轉讓、資產抵押、資產拍賣、資產租賃、訴訟清償等目的的機器設備、專業化生產線、房屋建筑物、房地產、長期投資、債權、股權等單項資產的價值評估。根據我國資產評估管理要求和國際資產評估慣例，資產評估中的資產評估準則有重置成本、現行市價、收益現值和清算價格等四種 。 用資產的基礎法評估企業價值的局限性 資產價值基礎法指通過對目標企業的資產進行估價來評估其價值的方法。資產價值基礎法包括賬面價值法、清算價值法、重置成本法、市場價值法、公平價值法。從總體來說，資產價值基礎法從靜態的角度確定企業價值，而沒有考慮企業的未來發展與現金流量的折現值，也沒有考慮到其他未計入財務報表的因素，如行業狀態、人力資源、企業文化、組織問題以及契約、協同效用等因素，往往使企業價值被低估。